Hướng Dẫn Mua Bảo Hiểm Cháy Nổ Căn Hộ {Cập nhật 2024}

Quý khách có thể dễ dàng tìm thấy bảo hiểm cháy nổ căn hộ trong gói Bảo hiểm nhà tư nhân mà Bảo hiểm HD cung cấp. Gói bảo hiểm này không chỉ tuân thủ các yêu cầu pháp lý về bảo hiểm cháy nổ căn hộ mà còn mang lại nhiều quyền lợi mở rộng độc đáo khác.

Ưu điểm nổi bật của Bảo hiểm nhà tư nhân Bảo hiểm HD:

1. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: Đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định theo Nghị định số 67/2023/NĐ-CP, bao gồm bảo hiểm cho nhà, công trình và các tài sản liên quan.

2. Quyền lợi mở rộng: Cung cấp sự bảo vệ trước các rủi ro như giông bão, lũ lụt, trộm cắp, cùng chi phí thuê nhà sau tổn thất.

3. Bảo vệ toàn diện: Bao gồm bảo hiểm cho tài sản bên trong căn nhà, giúp bảo vệ toàn diện cho tài sản và sự an toàn của gia đình bạn.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ hotline của Bảo hiểm HD qua số 1900 068 898. Đội ngũ Bảo hiểm HD luôn sẵn sàng hỗ trợ Quý khách mọi lúc, mọi nơi.

I. Trường hợp nào phải mua bảo hiểm cháy nổ căn hộ bắt buộc?

Để biết có cần phải mua bảo hiểm căn hộ bắt buộc cho căn hộ hay không, chúng ta cần hiểu chính xác về định nghĩa và quy định của căn hộ theo pháp luật Việt Nam vì mỗi loại căn hộ được quy định mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc khác nhau theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP. Trong đó, căn hộ được chia thành các loại sau:

1. Căn hộ nhà chung cư:

• Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh.
• Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m².
• Quy định này dựa trên Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở (QCVN 04:2019/BXD).

2. Căn hộ hỗn hợp trong nhà ở của hộ gia đình, cá nhân:

• Phải có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên.
• Đáp ứng đủ điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 46 của Luật Nhà ở 2014.
• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.

3. Căn hộ lưu trú (khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ):

• Diện tích sử dụng của căn hộ lưu trú không nhỏ hơn 25 m².
• Các yêu cầu khác tuân theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng về căn hộ lưu trú.
• Quy định này cũng dựa trên Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở (QCVN 04:2019/BXD).

II. Quy định mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với từng loại căn hộ

Chú giải:

• Tổng khối tích: Là khối tích toàn bộ không gian của tòa nhà bao gồm cả các tầng.
• Chiều cao: Là số tầng của tòa nhà tính từ mặt đất lên.

Các loại căn hộ nằm ngoài quy định trên không yêu cầu phải mua bảo hiểm căn hộ/ bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư bắt buộc. Tuy nhiên, Bảo hiểm HD khuyến nghị Quý khách hàng tham gia bảo hiểm cháy nổ tự nguyện để bảo vệ tài chính trong trường hợp rủi ro xảy ra. Việc này giúp giảm thiểu thiệt hại và đảm bảo an toàn cho tài sản và tài chính cá nhân của gia đình.

III. Tại sao cần phải mua bảo hiểm cháy nổ căn hộ?

Ngoài việc bảo vệ tài sản khi rủi ro khi nguy hiểm về cháy nổ xảy ra, bảo hiểm cháy nổ căn hộ còn giúp người mua bảo hiểm tránh được các rủi ro pháp lý. Theo quy định của pháp luật, việc không mua bảo hiểm căn hộ bắt buộc có thể dẫn đến các hình phạt hành chính. Cụ thể, theo khoản 2 Điều 49 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, cá nhân vi phạm có thể bị phạt tiền từ 30.000.000 đến 40.000.000 đồng. Đối với tổ chức, mức phạt sẽ gấp đôi, tức từ 60.000.000 đến 80.000.000 đồng nếu không mua bảo hiểm cháy nổ chung cư / căn hộ.

Do đó, việc mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ chung cư / căn hộ không chỉ là trách nhiệm mà còn giúp chúng ta tuân thủ đúng quy định pháp luật, tránh các rắc rối pháp lý không đáng có.

Việc hiểu rõ và thực hiện đúng quy định về việc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư / căn hộ không chỉ bảo vệ tài sản cá nhân mà còn góp phần xây dựng cộng đồng an toàn, đảm bảo quyền lợi cho tất cả tài sản của cư dân.

IV. Phạm vi bảo hiểm cháy nổ căn hộ

Bảo hiểm cháy nổ căn hộ bao gồm hai phạm vi chính:

✅ Bảo hiểm cho rủi ro phát sinh từ Cháy: Nếu căn hộ bị thiệt hại về tài sản khi xảy ra cháy, chủ sở hữu chung cư / căn hộ sẽ được chi trả để sửa chữa hoặc thay thế những gì đã bị hư hại. Cháy có thể do nhiều nguyên nhân như lỗi điện, sự cố về thiết bị hoặc sự bất cẩn gây ra.

✅ Bảo hiểm cho rủi ro phát sinh từ Nổ: Nếu căn hộ bị thiệt hại về tài sản do nổ, bên mua bảo hiểm cũng sẽ được chi trả để sửa chữa hoặc thay thế tài sản bị hư hại. Nổ có thể do rò rỉ khí gas, nổ bình chứa hoặc các nguyên nhân khác liên quan đến áp suất và nhiệt độ.

Bằng việc mua sản phẩm bảo hiểm căn hộ, quý khách sẽ được bảo vệ toàn diện trước hai rủi ro lớn nhất là cháy và nổ. Tuy nhiên, cần lưu ý các trường hợp không được bảo hiểm đối với các rủi ro phát sinh từ cháy và nổ như sau:

Các trường hợp không được bảo hiểm: Ngoài ra, có một số trường hợp loại trừ của bảo hiểm cháy nổ căn hộ mà công ty cung cấp bảo hiểm không chi trả:

❌ Thiên tai lớn: Như động đất hoặc núi lửa phun trào.

❌ Biến cố chính trị và xã hội: Như bạo loạn hoặc chiến tranh.

❌ Sắc lệnh từ cơ quan nhà nước: Nếu tài sản bị tiêu hủy theo quyết định của cơ quan nhà nước để đảm bảo an ninh.

❌ Tự lên men hoặc tự tỏa nhiệt: Như trường hợp tài sản tự bốc cháy do quá trình tự nhiên.

❌ Sét đánh không gây cháy nổ: Nếu sét đánh vào tài sản nhưng không gây cháy hoặc nổ.

❌ Nguyên liệu vũ khí hạt nhân: Nếu cháy nổ do nguyên liệu vũ khí hạt nhân.

❌ Máy móc và thiết bị điện: Nếu máy móc hoặc thiết bị điện bị cháy do quá tải hoặc các vấn đề điện khác.

❌ Hành động cố ý: Nếu có ai đó cố tình gây ra cháy nổ hoặc không tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy.

❌ Dữ liệu và phần mềm máy tính: Thiệt hại đối với dữ liệu, phần mềm và các chương trình máy tính.

❌ Đốt cháy có mục đích: Như việc đốt rừng, bụi cây hoặc làm sạch đồng ruộng.

Như vậy, bảo hiểm căn hộ giúp bảo vệ tài sản của quý khách trước những rủi ro lớn, nhưng cũng có những trường hợp ngoại lệ không được bảo hiểm. Trước khi ký hợp đồng bảo hiểm cháy nổ căn hộ, quý khách nên đọc kỹ các điều khoản, đặc biệt là những điều khoản loại trừ và phạm vi bảo hiểm. Điều này giúp quý khách tránh được những rủi ro không đáng có khi mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ chung cư / căn hộ.

V. Mức phí bảo hiểm cháy nổ căn hộ bắt buộc

Phí bảo hiểm cháy nổ căn hộ được tính dựa theo công thức chung như sau:

Phí bảo hiểm = Giá trị tài sản x Tỷ lệ phí bảo hiểm

Tỷ lệ phí mua bảo hiểm cháy nổ căn hộ do các công ty bảo hiểm quy định và có thể khác nhau tùy thuộc vào từng công ty, tuy nhiên mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư tối thiểu không thấp hơn tỉ lệ phí bảo hiểm cháy nổ theo quy định tại khoản 1 Mục I Phụ lục II, Nghị định 67/2023/NĐ-CP:

Căn cứ vào mức độ rủi ro cháy nổ căn hộ, doanh nghiệp bảo hiểm có quyền tăng hoặc giảm phí đóng bảo hiểm căn hộ tối đa 25% tính trên phí bảo hiểm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến lệ phí bảo hiểm căn hộ

Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến phí đóng bảo hiểm căn hộ, bao gồm:

• Số tiền bảo hiểm cho giá trị tài sản
• Mức độ rủi ro của khu vực
• Căn hộ / Chung cư có hệ thống chữa cháy, hoặc Chung cư không có hệ thống chữa cháy
• Loại hình bảo hiểm và phạm vi bảo hiểm mà quý khách chọn.

VI. Hướng dẫn mua bảo hiểm Nhà tư nhân trên website của Bảo hiểm HD

Quy trình mua bảo hiểm nhà tư nhân tại Bảo hiểm HD rất đơn giản và thuận tiện. Bạn có thể mua bảo hiểm trực tuyến qua website của chúng tôi chỉ với vài bước đơn giản:

Bước 1. Truy cập trang web: Đầu tiên, hãy truy cập vào trang web của Bảo Hiểm HD thông qua đường link sau: Bảo Hiểm Nhà Tư Nhân

Bước 2. Tìm hiểu thông tin: Trên trang sản phẩm, bạn sẽ thấy các thông tin chi tiết về bảo hiểm nhà tư nhân. Hãy đọc kỹ các thông tin này để hiểu rõ về quyền lợi và phạm vi bảo hiểm.

Bước 3. Chọn gói bảo hiểm: Tiếp theo, hãy chọn chương trình bảo hiểm phù hợp với giá trị ngôi nhà của bạn. Bạn có thể lựa chọn các mức giới hạn bồi thường và mức phí bảo hiểm khác nhau tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính của mình.

Bước 4. Nhấp vào “Tham Gia”: Sau khi đã hiểu rõ về sản phẩm và phí bảo hiểm, hãy nhấp vào nút “Tham gia” để bắt đầu quy trình mua bảo hiểm. Nút này thường được đặt ở vị trí dễ thấy trên trang sản phẩm.

Bước 5. Điền thông tin mua bảo hiểm bao gồm:

• Thời hạn bảo hiểm: Khoảng thời gian được bảo hiểm, được thể hiện trên giấy chứng nhận bảo hiểm. Bạn nhập ngày bắt đầu, hệ thống sẽ tự động hiệu chỉnh ngày kết thúc tương ứng với thời hạn 1 năm bảo hiểm.
• Thông tin ngôi nhà: Thời gian kể từ khi hoàn thiện xây dựng hoặc đưa vào sử dụng không quá 30 năm cho đến ngày đơn bảo hiểm bắt đầu có hiệu lực.
• Giới hạn bồi thường ngôi nhà: Số tiền tham gia bảo hiểm, là tổng số tiền bồi thường tối đa mà Bảo hiểm HD có nghĩa vụ chi trả cho một sự cố và cả thời hạn bảo hiểm, không vượt quá giới hạn bồi thường và không vượt quá số tiền thiệt hại thực tế của ngôi nhà được bảo hiểm. Giới hạn có thể từ 300.000.000 VND đến 5.000.000.000 VND.
• Giới hạn bồi thường tài sản trong ngôi nhà: Mặc định bằng 20% của giới hạn bồi thường ngôi nhà.

Bước 6. Kiểm tra thông tin và thanh toán: Sau khi chọn gói bảo hiểm, hệ thống sẽ hiển thị thông tin chi tiết trong hợp đồng bảo hiểm. Hãy kiểm tra lại toàn bộ thông tin một lần nữa để đảm bảo tính chính xác. Nếu mọi thứ đều đúng, bạn hãy chọn phương thức thanh toán và tiến hành thanh toán tiền bảo hiểm.

Bước 7. Xác nhận và hoàn tất: Sau khi thanh toán thành công, bạn sẽ nhận được xác nhận qua email và tin nhắn. Hợp đồng bảo hiểm cũng sẽ được gửi qua email và SMS. Hãy lưu lại các thông tin này để sử dụng khi cần thiết.

Qua các bước trên, quy trình mua bảo hiểm nhà tư nhân tại Bảo hiểm HD thực sự đơn giản và thuận tiện, giúp bạn bảo vệ tài sản của mình một cách toàn diện.

Câu hỏi thường gặp – FAQs

Tại sao việc mua bảo hiểm cháy nổ đối với chung cư là trách nhiệm bắt buộc và ai là đối tượng phải tham gia bảo hiểm này?

Việc mua bảo hiểm cháy nổ đối với chung cư là trách nhiệm bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam. Điều này nhằm đảm bảo an toàn và bảo vệ tài sản cho tất cả cư dân chung cư. Đối tượng bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ bao gồm tất cả các căn hộ chung cư đã đi vào hoạt động và đã được cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy. Quy định này đảm bảo rằng mỗi cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm chung trong việc bảo vệ tài sản và an toàn chung của tòa nhà.

Những ai có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ và phạm vi bảo hiểm này bao gồm những gì?

Trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ được quy định cụ thể là bắt buộc cho nhà chung cư. Bất kỳ ai sở hữu nhà chung cư hoặc đang sinh sống tại chung cư đều phải tuân theo quy định này. Phạm vi bảo hiểm cháy nổ bao gồm các thiệt hại do sự cố cháy nổ gây ra, bảo vệ tài sản và tránh rủi ro tài chính cho cư dân. Việc tham gia bảo hiểm đảm bảo rằng cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm bảo vệ tài sản cá nhân và góp phần đảm bảo an toàn cho toàn bộ cộng đồng cư dân.